A kormány bejelentette a Wekerle Plusz Program energetikai felújítási elemét, amely kedvezményes hitelt és vissza nem térítendő támogatást kapcsol össze a meglévő otthonok korszerűsítéséhez. A magánszemélyeknek szóló Családi Ház Program 2027 februárjában indul, és életkortól függetlenül mindenki igénybe veheti, aki családi házat, sor- vagy ikerházat újít fel.

Fontos látni, hogy ez nem napelemtámogatás, hanem komplex energetikai felújítási program. A napelem az egyik támogatható elem, a támogatás legfeljebb 20 százalékáig. Ha valaki kizárólag napelemet szeretne telepíteni, ez a konstrukció önmagában nem erre való. Ha viszont a házat több elemében korszerűsíti, a napelem jól illik a nyílászárócsere és a fűtéskorszerűsítés mellé.

Miből áll a program?

A Családi Ház Program két részből áll: egy kedvezményes kamatozású hitelből és egy vissza nem térítendő állami támogatásból.

• Maximum 15 millió forint felvehető hitel
• Legfeljebb 15 év futamidő
• Fix 3 százalék éves kamat
• 30 vagy 50 százalékos vissza nem térítendő támogatás, az ingatlan felújítás előtti energetikai besorolása szerint
• 5 százalék, de legfeljebb 500 ezer forint önerő a hitelösszegen felül

Mire igényelhető a támogatás?

A program azokat a munkákat támogatja, amelyek mérhető energiamegtakarítást eredményeznek. A támogatható célok:

• hőszigetelés, nyílászárócsere, világítás, árnyékolás
• a használati melegvíz-rendszer korszerűsítése
• hőszivattyú és hatékony split klíma (a gázkazán nem támogatható)
• hőszabályozó radiátorszelepek
• napelem, a támogatás legfeljebb 20 százalékáig
• tervezés, műszaki ellenőr, pályázati tanácsadás díja

Mennyi a vissza nem térítendő támogatás?

A támogatás mértéke attól függ, milyen energetikai besorolással rendelkezett az ingatlan a felújítás előtt. Minél rosszabb a kiinduló állapot, annál nagyobb a támogatás aránya.

• A-C besorolás (a legjobb): nincs vissza nem térítendő támogatás, csak a kedvezményes hitel érhető el
• D-G besorolás: 30 százalék támogatás
• H-I besorolás (a legrosszabb): 50 százalék támogatás

Konkrét példán: 15 millió forintos hitel esetén D-G besorolásnál 4,5 millió forint a vissza nem térítendő támogatás és 10,5 millió forint a törlesztendő hitel. H-I besorolásnál 7,5 millió forint a támogatás, és ugyanennyi a törlesztendő rész. A támogatást nem utalják ki, hanem előtörlesztésként levonják a hitel tőkéjéből.

Érdemes tudni, hogy a magyar lakásállomány nagy része rossz energetikai besorolású: a kormány adatai szerint 45 százaléka D-G, és 46,8 százaléka H-I kategóriában van, míg A-C besorolással csak a 8,2 százaléka rendelkezik. A legtöbb háztartás tehát a 30 vagy az 50 százalékos sávban indul.

Hogyan jár a támogatás?

A folyamat öt lépésből áll, és a végén kell teljesülnie a megtakarítási feltételnek.

• Energetikai tanúsítvány a felújítás előtt: ez rögzíti a kiinduló állapotot, és ez határozza meg a támogatás mértékét
• Felújítás: minden költséget számlával kell igazolni
• Energetikai tanúsítvány a felújítás után: ez igazolja az elért eredményt
• Legalább 30 százalék energiamegtakarítás: a két tanúsítvány összevetéséből kell kijönnie
• Előtörlesztés: a támogatás összegét levonják a hitel tőkéjéből

A felújítás előtti tanúsítvány nem formalitás: ezen múlik, hogy valaki a 30 vagy az 50 százalékos sávba kerül-e. Aki a tanúsítvány elkészítése előtt kezdi el a munkát, könnyen elveszítheti a magasabb támogatást.

Kik és mire igényelhetik?

A Családi Ház Program magánszemélyeknek szól, és a következő ingatlanokra vehető igénybe:

• családi ház
• sorház és ikerház
• kis lakásszámú épület egyedi fűtésű lakása

Az igényléshez nem kell házasság vagy gyermekvállalás, és nincs életkori megkötés sem. A program az ország egész területén elérhető, Budapesten is. A kereskedelmi bankoknál lesz igényelhető, a hitelképességi vizsgálat részleteit a résztvevő bankok határozzák meg.

Külön programelem szól a társasházaknak és lakásszövetkezeteknek, panel- és téglaépítésű épületekre. Ott a hitel kamatmentes, lakásonként 4 millió forint panelépületben és 5 millió forint téglaépületben, 15-20 éves futamidővel. A vissza nem térítendő támogatás aránya ott is 30 vagy 50 százalék, és lakásonként 200 ezer forint önerő kell. Az a program 2027 márciusában indul.

Amit még nem tudunk

A program részletszabályai még nem jelentek meg, és a hivatalos tájékoztató maga is felhívja rá a figyelmet, hogy az információk nem teljes körűek. Ezért érdemes óvatosan kezelni a most olvasható részleteket.

• Nem ismert a pontos igénylési menet. Az biztos, hogy a magánszemélyeknek szóló program 2027 februárjában indul, de a benyújtás menete és a szükséges dokumentumok listája még nem jelent meg.
• A THM, a díjak és a hitelbírálat részletei szintén nyitottak. A 3 százalékos kamat biztos, de a teljes költséget még nem lehet kiszámolni.
• Nem tudni, mikortól lehet megkezdeni a munkát. Ez kulcskérdés: ha valaki a jogosultság megszerzése előtt kezd bele a felújításba, eleshet a támogatástól. Azt javasoljuk, hogy senki ne kezdje el a munkát a hivatalos részletszabályok megjelenése előtt.
• A támogatás más konstrukciókkal való kombinálhatósága még nem tisztázott, például hogy milyen viszonyban lesz a falusi CSOK-kal.

Mit jelent ez neked?

Ha a házad energetikailag korszerűtlen, és a következő években amúgy is terveztél felújítást, ez a program kedvező feltételeket kínálhat. A legfontosabb, amit most tehetsz, hogy nem kezdesz bele semmibe a részletszabályok megjelenése előtt, viszont elkezded összeszedni az ingatlan adatait és a tervezett munkák listáját.

Érdemes azt is átgondolni, milyen rendszer illik a házadhoz. A napelem ebben a programban a támogatás legfeljebb 20 százalékáig számolható el, ezért általában akkor éri meg bevonni, ha a felújítás többi elemével együtt nézzük. A nyílászárócsere, a hőszigetelés és a fűtéskorszerűsítés önmagukban is hozzák a megtakarítást, és a napelem ezt egészíti ki.

A hírek között azonnal beszámolunk róla, amint megjelennek a részletszabályok. ☀️

Forrás: Wekerle Plusz Program hivatalos tájékoztató oldala (wekerle.kormany.hu); Bank360. A program részletszabályai még nem jelentek meg, a fenti összefoglaló a 2026. október végéig elérhető hivatalos tájékoztatáson alapul.